Gastos de servicio como anfitrión

¿Te preguntas cómo funcionan los gastos de servicio como anfitrión, qué cambia con el Pass Premium o con la opción de asumir el 100 % de los gastos? Estás en el lugar adecuado: te lo explicamos todo con ejemplos concretos.

¿Cómo se reparten los gastos de servicio?

Por defecto, los gastos de servicio se reparten entre tú y tu inquilino.

Tu parte

3 % del alquiler, con un mínimo de 3 € por pago. Esta tasa es idéntica en todos los plazos, independientemente de la duración del alquiler.

La parte de tu inquilino

Se concentra al principio del alquiler y luego pasa a ser muy reducida:

• En el primer plazo: 20 %, con un mínimo de 8 €
• En cada plazo siguiente: 2 % del importe del plazo, con un mínimo de 8 €

En alquileres de larga duración (más de 45 noches), la parte del inquilino en el primer plazo se calcula sobre 45 días de alquiler, es decir, el equivalente al 30 % de un mes de alquiler. Para una estancia de 45 noches o menos, todo se liquida de una sola vez: el inquilino paga el 20 % del importe de la reserva.

Estos gastos se deducen automáticamente de los pagos: no tienes que hacer nada.

Un ejemplo concreto

Tomemos un alquiler de larga duración a 1000 € al mes, durante 12 meses:

• Tu parte: 30 € en cada plazo
• La parte del inquilino: 300 € en el primer plazo, luego 20 € al mes

Para una estancia corta de 600 €, liquidada en un solo pago: 18 € para ti, 120 € para el inquilino.

La opción «Asumo los gastos de servicio»

Puedes elegir asumir la totalidad de los gastos de servicio. En este caso, tu inquilino no paga ningún gasto de servicio: tú abonas tu parte del 3 % más la parte que él habría pagado.

Esto es lo que supone en el ejemplo de 1000 € al mes:

• Primer plazo: 330 € para ti (30 € + 300 €), 0 € para el inquilino
• Plazos siguientes: 50 € para ti (30 € + 20 €), 0 € para el inquilino

¿La ventaja? Tu anuncio muestra un precio con todo incluido, sin gastos añadidos para el inquilino. Se vuelve más atractivo y puede ayudarte a alquilar más rápido. El total que pagas sigue siendo el mismo que la suma de las dos partes en el reparto estándar: esta opción no te cuesta más que lo que vosotros dos habríais pagado juntos.

Para activar esta opción:

• Ve a Mi espacio, sección Mis anuncios
• Abre la página de tarifas del anuncio en cuestión
• En la sección «Gastos de servicio», marca «Asumo los gastos de servicio»

Es bueno saberlo: el cambio solo se aplica a las nuevas solicitudes de reserva. Las reservas ya confirmadas mantienen su reparto original. La opción se ajusta anuncio por anuncio.

El Pass Premium y tus gastos de servicio

El Pass Premium para anfitriones no solo sirve para aumentar tu visibilidad: también cubre tus gastos de servicio. Concretamente, el importe de tu Pass se deduce de los gastos de servicio de anfitrión de tus reservas, dentro del límite del importe del Pass y según las condiciones de uso.

Puedes suscribirte a un Pass desde la página Pass Premium. Las ventajas se activan inmediatamente después de validar el pago, y puedes cancelar la renovación automática en cualquier momento desde esta misma página.

Para seguir las deducciones aplicadas a tus reservas, consulta tu Resumen Pass Premium: allí encontrarás tus suscripciones y cada deducción realizada en los gastos de servicio.

Pass Premium y opción 100 %: ¿cómo se combinan?

Si has activado la opción «Asumo los gastos de servicio» en un anuncio, tu Pass Premium solo cubre tu parte del 3 %. La parte del inquilino, que has decidido asumir tú, sigue debiéndose.

En el ejemplo de 1000 € al mes, con la opción activada y un Pass Premium:

• Primer plazo: el Pass cubre 30 €, quedan 300 € a tu cargo
• Plazos siguientes: el Pass cubre 30 €, quedan 20 € a tu cargo

Es lógico: el Pass elimina tus gastos de servicio, no aquellos que has decidido pagar en lugar de tu inquilino.

¿Tienes alguna pregunta?

Nuestro equipo está aquí para ayudarte. Puedes contactar con ellos en cualquier momento desde la sección Contacto de tu espacio.