¿Cómo se calcula el alquiler de una vivienda?

¿Te preguntas cómo se calcula el importe que aparece en un anuncio? Tanto si eres inquilino como si eres anfitrión, aquí tienes un resumen claro de todos los elementos que componen el precio de un alquiler en Roomlala.

El alquiler base, fijado por el anfitrión

Es el anfitrión quien define libremente la tarifa de su alojamiento al crear o modificar su anuncio. Dependiendo de la duración de la estancia, el cálculo no funciona de la misma manera.

Alquiler de corta duración (menos de 46 noches)

El anfitrión puede indicar dos tarifas por noche:

• Una tarifa entre semana (de lunes a jueves)
• Una tarifa de fin de semana (viernes y sábado)

El alquiler se calcula noche a noche en función de las fechas elegidas, aplicando la tarifa correspondiente a cada día. El anfitrión también puede ajustar sus tarifas según la temporada a través del calendario de su anuncio.

Alquiler de larga duración (46 noches o más)

Para las estancias de larga duración, el anfitrión fija un alquiler mensual. Este importe se divide después en plazos, es decir, en periodos de pago sucesivos. El número de plazos depende de la duración total del alquiler.

Las reducciones automáticas

El anfitrión puede ofrecer reducciones que se aplican automáticamente según la duración de tu estancia:

• Una reducción para estancias de al menos 7 noches
• Una reducción para estancias de al menos 28 noches

Cuando tu estancia alcanza una de estas duraciones, Roomlala aplica automáticamente la tarifa más ventajosa. No tienes que hacer nada: la reducción es directamente visible en el resumen del precio.

Los posibles gastos adicionales

Además del alquiler base, pueden añadirse algunos gastos según el anuncio y la duración de la estancia. Todos estos gastos se indican en la ficha del anuncio y se detallan en el resumen antes de cualquier reserva.

Gastos de limpieza

El anfitrión puede solicitar gastos de limpieza, facturados una sola vez por el conjunto de la estancia. Estos gastos se aplican únicamente a los alquileres de menos de 46 noches.

Inquilinos adicionales

Algunos anuncios incluyen un número de viajeros en la tarifa base. Por encima de este número, se puede facturar un suplemento por persona y por noche. Esta información y el importe del suplemento son visibles en la ficha del anuncio. Al igual que los gastos de limpieza, este suplemento concierne únicamente a los alquileres de corta duración.

Tasa turística

Para los alquileres de corta duración situados en ciertos municipios franceses, puede aplicarse una tasa turística. Su importe depende del municipio, del tipo de alojamiento y del número de viajeros. Cuando se aplica, se calcula automáticamente y se muestra en el detalle del precio.

Las comisiones de servicio de Roomlala

Se añaden comisiones de servicio al alquiler para cubrir el funcionamiento de la plataforma: pago seguro, acompañamiento de los inquilinos y los anfitriones, gestión de posibles litigios y herramientas puestas a disposición a lo largo del alquiler. Estas comisiones corren a cargo del inquilino y se calculan en función del importe del alquiler y de la duración de la estancia.

Para un alquiler de corta duración, las comisiones de servicio se abonan de una sola vez, en el momento de la reserva.

Para un alquiler de larga duración, las comisiones de servicio se reparten de manera uniforme en los plazos de pago: cada plazo incluye la misma parte de comisiones de servicio. Por tanto, no tienes que pagar la totalidad de las comisiones desde la reserva.

El importe exacto se muestra siempre en el resumen del precio antes de que confirmes tu reserva. Sin sorpresas desagradables.

La fianza

Algunos anfitriones piden una fianza (depósito de garantía). Este importe, fijado por el anfitrión, se indica claramente en la ficha del anuncio. La fianza no forma parte del alquiler: se te devuelve al final de la estancia, salvo en caso de deterioro o incumplimiento de las condiciones del alquiler.

¿Cómo ver el detalle del precio?

Cuando seleccionas tus fechas y el número de viajeros en un anuncio, aparece un resumen detallado. Aquí tienes lo que encontrarás:

• El alquiler correspondiente a la duración de tu estancia (con las posibles reducciones aplicadas)
• Los gastos de limpieza, si los hay
• El suplemento para los inquilinos adicionales, si procede
• La tasa turística, si es aplicable
• Las comisiones de servicio de Roomlala
• El total a pagar

De este modo, sabes exactamente qué pagas antes de confirmar tu reserva.

Información útil

• Si un anfitrión modifica el precio de su anuncio, esto no afecta a las reservas ya confirmadas.
• Para los alquileres de larga duración, el alquiler puede ser elegible para las ayudas a la vivienda (APL, ALS…) según el anuncio. Esta información se especifica en la ficha del anuncio cuando es el caso.

¿Tienes alguna pregunta sobre el importe de una reserva en particular? No dudes en contactar con nuestro equipo de soporte, estamos aquí para ayudarte.