¿Cómo se calcula el alquiler de un alojamiento?

¿Te preguntas cómo se calcula el importe que aparece en un anuncio? Tanto si eres inquilino como anfitrión, aquí tienes un resumen claro de todos los elementos que componen el precio de un alquiler en Roomlala.

El alquiler base, fijado por el anfitrión

Es el anfitrión quien define libremente el precio de su alojamiento al crear o modificar su anuncio. Dependiendo de la duración de la estancia, el cálculo no funciona de la misma manera.

Alquiler de corta duración (menos de 46 noches)

El anfitrión puede indicar dos tarifas por noche:

• Una tarifa entre semana (de lunes a jueves)
• Una tarifa para el fin de semana (viernes y sábado)

El alquiler se calcula noche a noche según las fechas elegidas, aplicando la tarifa correspondiente a cada día. El anfitrión también puede ajustar sus tarifas según las temporadas a través del calendario de su anuncio.

Alquiler de larga duración (46 noches o más)

Para las estancias de larga duración, el anfitrión fija un alquiler mensual. Este importe se divide después en plazos, es decir, periodos de pago sucesivos. El número de plazos depende de la duración total del alquiler.

Los descuentos automáticos

El anfitrión puede ofrecer descuentos que se aplican automáticamente según la duración de tu estancia:

• Un descuento para estancias de al menos 7 noches
• Un descuento para estancias de al menos 28 noches

Cuando tu estancia alcanza una de estas duraciones, Roomlala aplica automáticamente la tarifa más ventajosa. No tienes que hacer nada: el descuento es directamente visible en el resumen del precio.

Los posibles gastos adicionales

Además del alquiler base, pueden añadirse algunos gastos según el anuncio y la duración de la estancia. Todos estos gastos se indican en la ficha del anuncio y se detallan en el resumen antes de cualquier reserva.

Gastos de limpieza

El anfitrión puede solicitar gastos de limpieza, facturados una sola vez por el conjunto de la estancia. Estos gastos se aplican únicamente a los alquileres de menos de 46 noches.

Inquilinos adicionales

Algunos anuncios incluyen un número de viajeros en la tarifa base. Por encima de este número, se puede facturar un suplemento por persona y por noche. Esta información y el importe del suplemento son visibles en la ficha del anuncio. Al igual que los gastos de limpieza, este suplemento concierne únicamente a los alquileres de corta duración.

Tasa turística

Para los alquileres de corta duración situados en ciertos municipios franceses, puede aplicarse una tasa turística. Su importe depende del municipio, del tipo de alojamiento y del número de viajeros. Cuando se aplica, se calcula automáticamente y se muestra en el detalle del precio.

Los gastos de servicio de Roomlala

Se añaden gastos de servicio al alquiler para cubrir el funcionamiento de la plataforma: pago seguro, acompañamiento de los inquilinos y de los anfitriones, gestión de posibles litigios y herramientas puestas a disposición a lo largo del alquiler.

Para un alquiler de corta duración, los gastos de servicio se abonan en una sola vez, en el momento de la reserva: representan el 20 % del importe de la reserva, con un mínimo de 8 €.

Para un alquiler de larga duración, los gastos no se reparten de manera uniforme: se concentran en el primer plazo y luego se vuelven muy bajos.

• Sobre el primer plazo: 20 %, calculados sobre 45 días de alquiler (es decir, el equivalente al 30 % de un mes de alquiler)
• Sobre cada plazo siguiente: 2 % del importe del plazo, con un mínimo de 8 €

Estos gastos se comparten con el anfitrión, que paga por su parte el 3 % del alquiler en cada plazo. Algunos anfitriones deciden asumir la totalidad de los gastos de servicio: en estos anuncios, el inquilino no paga ningún gasto de servicio y el precio mostrado es el precio final.

El importe exacto siempre se muestra en el resumen del precio antes de que confirmes tu reserva. Sin sorpresas desagradables.

La caución

Algunos anfitriones solicitan una caución (depósito de garantía). Este importe, fijado por el anfitrión, se indica claramente en la ficha del anuncio. La caución no forma parte del alquiler: se te restituye al final de la estancia, salvo en caso de desperfecto o incumplimiento de las condiciones del alquiler.

¿Cómo ver el detalle del precio?

Cuando seleccionas tus fechas y el número de viajeros en un anuncio, se muestra un resumen detallado. Aquí tienes lo que encontrarás:

• El alquiler correspondiente a la duración de tu estancia (con los posibles descuentos aplicados)
• Los gastos de limpieza, si los hay
• El suplemento para los inquilinos adicionales, si procede
• La tasa turística, si es aplicable
• Los gastos de servicio de Roomlala
• El total a pagar

Si pagas en varios plazos, también se te presenta el calendario de pagos completo, con el importe y la fecha límite de cada plazo. Así sabes exactamente qué pagas, y cuándo, antes de confirmar tu reserva.

Bueno saber

• Si un anfitrión modifica el precio de su anuncio, esto no afecta a las reservas ya confirmadas.
• Para los alquileres de larga duración, el alquiler puede ser elegible para ayudas al alojamiento (APL, ALS…) según el anuncio. Esta información se especifica en la ficha del anuncio cuando es el caso.

¿Tienes alguna pregunta sobre el importe de una reserva en particular? No dudes en contactar con nuestro equipo de soporte, estamos aquí para ayudarte.