¿Cómo se calcula el alquiler de un alojamiento?

¿Se pregunta cómo se calcula el importe que se muestra en un anuncio? Tanto si es inquilino como anfitrión, aquí tiene un resumen claro de todos los elementos que componen el precio de un alquiler en Roomlala.

El alquiler base, fijado por el anfitrión

Es el anfitrión quien define libremente la tarifa de su alojamiento al crear o modificar su anuncio. El cálculo no funciona de la misma manera según la duración de la estancia.

Alquiler de corta duración (menos de 46 noches)

El anfitrión puede introducir dos tarifas por noche:

• Una tarifa entre semana (de lunes a jueves)
• Una tarifa de fin de semana (viernes y sábado)

El alquiler se calcula noche por noche en función de las fechas elegidas, aplicando la tarifa correspondiente a cada día. El anfitrión también puede ajustar sus tarifas según las temporadas a través del calendario de su anuncio.

Alquiler de larga duración (46 noches o más)

Para estancias de larga duración, el anfitrión fija un alquiler mensual. Este importe se divide posteriormente en plazos, es decir, en periodos de pago sucesivos. El número de plazos depende de la duración total del alquiler.

Los descuentos automáticos

El anfitrión puede ofrecer descuentos que se aplican automáticamente según la duración de su estancia:

• Un descuento para estancias de al menos 7 noches
• Un descuento para estancias de al menos 28 noches

Cuando su estancia alcanza una de estas duraciones, Roomlala aplica automáticamente la tarifa más ventajosa. No tiene que hacer nada: el descuento es directamente visible en el resumen del precio.

Los posibles gastos adicionales

Además del alquiler base, pueden añadirse algunos gastos según el anuncio y la duración de la estancia. Todos estos gastos se indican en la ficha del anuncio y se detallan en el resumen antes de cualquier reserva.

Gastos de limpieza

El anfitrión puede solicitar gastos de limpieza, que se facturan una sola vez por toda la estancia. Estos gastos se aplican únicamente a los alquileres de menos de 46 noches.

Inquilinos adicionales

Algunos anuncios incluyen un número de viajeros en la tarifa base. A partir de este número, se puede cobrar un suplemento por persona y por noche. Esta información y el importe del suplemento son visibles en la ficha del anuncio. Al igual que los gastos de limpieza, este suplemento concierne únicamente a los alquileres de corta duración.

Tasa turística

Para los alquileres de corta duración situados en algunos municipios franceses, puede aplicarse una tasa turística. Su importe depende del municipio, del tipo de alojamiento y del número de viajeros. Cuando se aplica, se calcula automáticamente y se muestra en el detalle del precio.

Los gastos de servicio de Roomlala

Se añaden gastos de servicio al alquiler para cubrir el funcionamiento de la plataforma: pago seguro, acompañamiento de inquilinos y anfitriones, gestión de posibles litigios y herramientas puestas a disposición durante todo el alquiler. Estos gastos corren a cargo del inquilino y se calculan en función del importe del alquiler y de la duración de la estancia.

Para un alquiler de corta duración, los gastos de servicio se abonan en una sola vez, en el momento de la reserva.

Para un alquiler de larga duración, los gastos de servicio se distribuyen en los plazos de pago. Se aplica una parte más importante al primer plazo, y luego se cobra una parte reducida en cada plazo siguiente. Por lo tanto, no tiene que pagar la totalidad de los gastos en el momento de la reserva.

El importe exacto siempre se muestra en el resumen del precio antes de que confirme su reserva. Sin sorpresas.

La fianza

Algunos anfitriones solicitan una fianza (depósito de garantía). Este importe, fijado por el anfitrión, se indica claramente en la ficha del anuncio. La fianza no forma parte del alquiler: se le devuelve al final de la estancia, excepto en caso de desperfectos o de incumplimiento de las condiciones del alquiler.

¿Cómo ver el detalle del precio?

Cuando selecciona sus fechas y el número de viajeros en un anuncio, se muestra un resumen detallado. Esto es lo que encontrará:

• El alquiler correspondiente a la duración de su estancia (con los posibles descuentos aplicados)
• Los gastos de limpieza, si los hay
• El suplemento por inquilinos adicionales, si procede
• La tasa turística, si es aplicable
• Los gastos de servicio de Roomlala
• El total a pagar

Así sabrá exactamente lo que paga antes de confirmar su reserva.

Es bueno saberlo

• Si un anfitrión modifica el precio de su anuncio, esto no afecta a las reservas ya confirmadas.
• Para los alquileres de larga duración, el alquiler puede ser elegible para ayudas a la vivienda (APL, ALS…) según el anuncio. Esta información se especifica en la ficha del anuncio cuando es el caso.

¿Tiene alguna pregunta sobre el importe de una reserva en particular? No dude en contactar con nuestro equipo de soporte, estamos aquí para ayudarle.