¿Cómo gestionar el depósito de seguridad con Roomlala ?

Atención

Esta información se refiere únicamente a alquileres amueblados .

El depósito de seguridad

En algunos casos, el arrendador puede solicitar un depósito de garantía . Este se utiliza para cubrir posibles incumplimientos de contrato por parte del inquilino, como impagos de alquiler o reparaciones.

En Roomlala, el depósito de seguridad se gestiona directamente entre el anfitrión y el inquilino . No se gestiona a través de la plataforma.

Por lo tanto, el depósito deberá abonarse al anfitrión al inicio del período de alquiler .

El depósito de seguridad en Roomlala ofrece

Como anfitrión, puedes especificar un depósito de seguridad en tu anuncio, en la sección "Duración y alquiler" .

Esta cantidad se muestra en el anuncio para fines informativos del inquilino.

El depósito de seguridad no lo gestiona Roomlala .

¿Cuánto cuesta?

Si se requiere un depósito de seguridad, se deben seguir ciertas reglas.

Debe constar en el contrato de alquiler .
No podrá exceder de 2 meses de alquiler sin incluir gastos .
No se puede revisar durante el plazo del arrendamiento ni en el momento de la renovación.

Pago al anfitrión

Le recomendamos que sólo pague el depósito de seguridad a su llegada al alojamiento , especialmente si no lo ha visitado previamente.

En caso de pago en efectivo, el inquilino podrá solicitar un recibo que confirme el pago.

Si en el anuncio se menciona un depósito, éste deberá incluirse en el contrato de alquiler , junto con las condiciones para su devolución.

Si se requiere un depósito de seguridad, es esencial contar con un contrato de alquiler firmado .

Devolución de la fianza al final del arrendamiento

Fecha límite

Al finalizar el arrendamiento la fianza deberá ser devuelta en el plazo máximo de 1 mes .

Este plazo comienza a contar desde la fecha de entrega de llaves por parte del inquilino.

Entrega en mano al anfitrión o su representante.
Enviado por correo certificado con acuse de recibo.

Posibles deducciones

El proveedor de hosting puede retener parte del depósito en ciertos casos específicos.

Alquiler o cargos no pagados.
Trabajos de daños o alquiler.

Estas deducciones deben justificarse con pruebas, como informes de estado, fotografías, cotizaciones, facturas o cartas sin respuesta.

En caso de no devolución

Notificación formal

Si la fianza no se devuelve en el plazo legal, el inquilino deberá enviar un requerimiento formal mediante carta certificada con acuse de recibo.

Se puede utilizar una plantilla de documento para completar este proceso.

Conciliación

En caso de negativa persistente por parte del anfitrión, el inquilino puede iniciar un procedimiento de conciliación .

Para un litigio de menos de 5.000 € , es obligatoria la conciliación con un conciliador judicial antes de cualquier acción judicial.
Este trámite es gratuito para ambas partes.